Hypotheek medici
Het afsluiten van een hypotheek is een lastige opgave voor mensen die geen vast inkomen hebben. Dit hangt vaak weer samen met het niet hebben van een vast contract bij een werkgever. Of het is financieel nog niet goed mogelijk om jezelf, als zelfstandig medicus, een vast salaris te geven. Zeker als je nog een Arts In Opleiding tot Specialist (AIOS) bent loop je tegen vastomlijnde richtlijnen aan, gehanteerd door de meeste banken. Er wordt niet meer gekeken naar het individu en zijn of haar perspectieven op de arbeidsmarkt, maar alleen naar hoe de huidige situatie is. Daar valt natuurlijk wat voor te zeggen. Als jij net je opleiding hebt afgerond dan zit je de komende jaren nog vast aan een DUO-schuld. Het betekent een forse beperking in je capaciteit tot lenen voor je eigen woning. Toch hoef je in jouw situatie niet verplicht te worden tot het huren van een te klein appartement. Er is wel degelijk een hypotheek voor medici beschikbaar, of je misschien net van het HBO/universiteit komt of al een tijd in het vak zit en als zelfstandige doorgaat.
In welke situatie zit je?
Bij de aanvraag van een hypotheek voor medici kijkt de financieel specialist naar wat er wél mogelijk is. Het team Healthcare specialisten bij Van Lanschot kent de zorgmarkt door en door en heeft ervaring met het begeleiden van een AIOS. Zij bepalen in welke fase je zit en wat je toekomstplannen zijn. Op het moment dat de hypotheek aan je verstrekt wordt, moeten de maandlasten natuurlijk wel op te hoesten zijn. Er zijn dus een aantal vragen die beantwoord worden in het proces. Wat blijft er maandelijks over nadat je je vaste lasten en je aflossing studieschuld hebt betaald? Zijn er meer schulden? Heb je misschien nog eigen middelen in te brengen omdat je inmiddels wat hebt gespaard? Zijn er mensen die voor je garant willen staan, zoals ouders? Het scheelt ook dat een deel hypotheek aflossingsvrij verstrekt wordt, indien de situatie dat verlangt. Dit geldt dan voor maximaal 50% van de marktwaarde van de woning. Je maandlasten dalen hierdoor flink.
Meer mogelijk dan je denkt
Ondanks dat de huizenmarkt anno 2022 flink onder druk staat en er nog steeds wordt overboden op de gemiddelde woning, zijn er voor jou als (aankomend) medisch professional mogelijkheden. Ook al zijn de rentepercentages alweer licht aan het stijgen, mede om de inflatie te beteugelen. Omdat de perspectieven goed zijn voor medisch specialisten op de overspannen arbeidsmarkt kun je een schatting maken van je inkomen op de wat langere termijn. Een tijdelijk contract is daarom niet altijd een obstakel om toch een hypotheek aan te vragen. Als AIOS-er ben je welkom, wat je situatie op dat moment ook is.
Een financieel gezonde toekomst
Het kennis- en zorgnetwerk van Van Lanschot reikt ver. Zij zijn als financieel sparringpartner een vraagbaak voor al je privé- en zakelijke vraagstukken. De specialisten waken over je financiële gezondheid net zoals jij dat doet voor de patiënten die je dagelijks verzorgt. Allebei met liefde voor het vak, gericht op een (financieel) gezonde toekomst.
Bron: vanlanschotkempen.com/nl-nl